Depuis avril 2020, la grande couronne de Paris attire davantage les franciliens. C’est un fait, les distances semblent s’être raccourcies grâce la démocratisation du télétravail. Ainsi, les recherches de biens immobiliers sur les Yvelines continuent d’augmenter. Les acquéreurs cherchent à gagner en surface tout en restant attentifs à la proximité des transports. Parmi les villes qui tirent leur épingle du jeu : Versailles, plébiscitée par les cadres parisiens en quête de qualité de vie.
Les Yvelines, au cœur des recherches de biens immobiliers
La tendance est à la hausse pour les recherches de biens immobiliers sur les Yvelines : +71% de recherches en avril 2020 vs Avril 2019. Les acquéreurs cherchent à gagner en surface de vie, à diminuer la densité de population autour d’eux, mais veillent à rester à proximité des moyens de transports, en particulier des gares. Les prix affichés des maisons et des appartements du département des Yvelines constituent bien entendu un élément déclencheur de la décision d’acheter sur ce secteur. Au centre des attentions : Versailles, ville phare.
Versailles, la ville emblématique des Yvelines
Avec plus de 85 000 habitants, Versailles constitue la plus grande ville du département des Yvelines. Juste à la sortie ouest de Paris par l’A13, ou en direct depuis la Gare Saint-Lazare ou Montparnasse, Versailles rayonne grâce à son Château, mais également grâce à son dynamisme économique (500 commerces) et à son image « de ville verte » auprès des parisiens. Il n’est donc pas étonnant de constater que la ville ait connu une hausse de +12% des prix sur le marché immobilier (1).
Versailles, plébiscitée par les cadres parisiens
Les cadres parisiens n’ont pas attendu le confinement pour faire de Versailles l’une de leurs villes favorites quand ils décident de quitter la capitale. Déjà en 2016, 70% des clients des intermédiaires immobiliers versaillais étaient des cadres parisiens. En effet, Versailles est perçue comme une ville « sûre, calme mais aussi exemptée de pollution sonore ».
L’envie de vivre comme en Province à deux pas de Paris est la motivation la plus répandue chez ceux qui s’installent dans la ville du Roi Soleil. Ils rêvent alors de profiter des 4500 hectares de forêt, du parc royal, des squares, du potager du Roi et de l’Arboretum par exemple.
Une ville connectée à Paris
Rien d’étonnant à ce qu’elle attire les Parisiens en mal de verdure, puisqu’elle se situe à seulement 21 kilomètres du centre de la Capitale. Autant dire un saut de puce, notamment par le train. En effet, Versailles compte 5 gares qui vous relient à Paris. De Versailles Rive Droite, vous arrivez à la Défense en 20 minutes ou à Saint Lazare en 35 minutes en passant par la gare Versailles Montreuil. De la gare Chantiers, Montparnasse est à 20 minutes. Enfin, la gare Versailles Château – Rive Gauche vous emmène aux Invalides en une demi-heure en passant par la gare Porchefontaine. Toutes les gares de la ville peuvent donc vous mener à Paris !
Quel quartier choisir ?
On dénombre 8 quartiers principaux à Versailles et bien entendu chaque quartier possède sa spécificité, ses qualités et …. son prix au m² .
Les quartiers les plus recherchés sont Notre-Dame (le plus chic), Saint-Louis (le plus historique), Clagny-Glatigny (le plus vert) et le très familial quartier de Montreuil.
Vous pouvez aussi faire le choix de Porchefontaine. En effet, c’est aujourd’hui le secteur où s’installent les jeunes familles avec enfants qui rêvent d’une maison, parce qu’il est encore un peu plus accessible en termes de budget.
Pour en savoir plus sur Versailles et si vous avez le projet de vous y installer, n’hésitez pas à nous contacter : Homelyoo vous accompagne à Versailles et sur tout le département des Yvelines, grâce à Nadège.
Crédit photo : Laurent Peignault. (1) source : Baromètre LPI-SeLoger, Top 10 des villes où le prix immobilier a le plus augmenté malgré la crise, 2/07/2020.