Immobilier à Paris : un marché à deux vitesses…

Immobilier à Paris : un marché à deux vitesses…

Le marché immobilier à Paris et sa proche banlieue vit des heures agitées depuis le début de l’année 2016. Les professionnels de l’immobilier font tous le même constat : du côté de l’offre, le marché est scindé en 2 segments. Celui des biens sans défaut, dont les estimations sont justes et qui partent rapidement. Et celui des biens imparfaits ou peu recherchés, qui peuvent rester des mois sans trouver preneur. Du côté de la demande, les acheteurs ont rarement été aussi nombreux. En cause ? Les taux d’intérêt des emprunts immobiliers, historiquement bas depuis mi-2015, qui continuent de créer des envies de devenir propriétaire avant la fin de l’année 2016.

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Achat immobilier : qu’est-ce que le droit de préemption ?

Achat immobilier : qu’est-ce que le droit de préemption ?

Si vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier, vous avez peut-être entendu parler du droit de préemption de la mairie, en particulier à Paris. En effet, il n’est pas rare que votre notaire, votre chasseur immobilier ou un agent immobilier vous ait expliqué qu’avant la signature de l’acte définitif de vente, la mairie pourrait exercer son droit de préemption sur le bien. Le droit de préemption est le moyen par lequel, dans certaines zones géographiques, la mairie peut décider d’acquérir de façon prioritaire un logement ou un immeuble au moment de sa vente. Attention, cela ne lui donne en aucun cas le droit de vous exproprier de votre logement : ce droit ne peut s’exercer qu’au moment de la transaction pour la vente du bien. Homelyoo vous aide à comprendre le fonctionnement du droit de préemption.

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Diagnostic immobilier : quels documents sont obligatoires ?

Diagnostic immobilier : quels documents sont obligatoires ?

Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, et vous souhaitez être sûr d’avoir bien toutes les cartes en mains. Pour vous y aider, le législateur a mis en place un grand nombre de diagnostics devenus obligatoires entre 2007 et aujourd’hui. Ils sont tous regroupés dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) : mais quels sont ces documents et combien sont-ils ? Qui doit les fournir ? Comment trouver un technicien pour les établir ? 

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Achat immobilier : quel est le bon moment pour vous lancer ?

Achat immobilier : quel est le bon moment pour vous lancer ?

Depuis le début de l’année 2015, les indicateurs du marché sont au vert, et plutôt favorables à l’achat immobilier. Les taux de crédits stagnent à des niveaux faibles, les prix de l’immobilier ont tendance à baisser, les vendeurs sont devenus plus raisonnables et les acquéreurs commencent à se manifester à nouveau. Alors vous vous demandez peut-être si c’est le bon moment pour vous, pour devenir propriétaire de votre logement ? Prendriez-vous un risque ou feriez-vous une bonne affaire ? Parmi les déclencheurs possibles, votre personnalité, vos désirs, votre situation personnelle, sont autant de critères primordiaux à analyser pour vous lancer dans votre projet immobilier.

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